f01840bdf583ad2a Покупаем недвижимость в Германии | ГуруЕЕ - поведает где и как лучше отдохнуть

Покупаем недвижимость в Германии

17.05.2019, Автор admin

Покупаем недвижимость в ГерманииЭто будет для многих неожиданным, но купить дом в Германии может быть совсем несложно. Эксперты считают, что стоимость недвижимости в Германии намного ниже, чем в соседних странах.
Чем может привлечь идея покупки недвижимости в Германии?
Германия – это развитая страна в самом центре западной Европе, и покупая там дом, можно быть уверенным, что это будет качественное жилье.
Мягкий климат Германии – это тоже плюс при выборе именно этой страны: на севере это морской климат, в центре или на юге – континентальный.
Законодательство Германии не чинит препятствий иностранцам для покупки недвижимости. Местные жители и иностранные уравниваются в правах. Поэтому вам будет достаточно просто приобрести недвижимость в берлине в любом удобном для вас районе города. Единственным препятствием может стать сложность в получении виз, но и эта проблема решаема.
Перед тем, как приобрести недвижимость, надо определиться с типом жилья, который бы вы хотели, потому что от него будет зависеть и стоимость. Что же можно выбрать?
Во-первых, самый дорогой и самый перспективный вариант – дом на одну семью. И для себя комфортно, и перепродать можно выгодно.
Во-вторых, дом для двух семей. Это будет дешевле, но придется мириться с соседями.
В-третьих, дома, стоящие в ряд. Вроде и отдельно жить будете, и соседи будут. Похоже на таунхаус. Это, наверно, самый выгодный вариант.
В-четвертых, частная квартира в городе.
В-пятых, вы покупаете готовый дом и квартиру «под ключ». На такую недвижимость застройщик дает 5 лет гарантии.
В-шестых, особый вариант – старинный дом, у которого зачастую есть своя история и он обладает архитектурной ценностью. Это не просто недвижимость, это исторический и архитектурный памятник, что надо учитывать, если вы вдруг захотите сделать перепланировку в доме.
А вот формальная сторона сделок с немецкой недвижимостью оказывается совсем простой. Покупатель недвижимости в Германии платит налог в сумме 3,5% от стоимости приобретаемого и 1-1,5% от суммы еще придется потратить за оплату услуг нотариуса. Плата за услуги немецких агентств недвижимости колеблется в пределах 3,5-7,5% от суммы сделки. Возможно, вам придется еще дополнительно воспользоваться услугами переводчика, хотя многие агентства сами предварительно делают перевод всех необходимых документов и передают их потенциальному покупателю для ознакомления еще до начала процедуры сделки.
Само оформление сделки занимает примерно 1-2 месяца, и все вопросы по этой процедуре берет на себя немецкий нотариус. После этого вы станете обладателем собственной недвижимости в Германии.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.